я могу подсказать ( курила ))) не столько по опыту проживания , сколько по рабоче-техническим моментам)

vicvoo, здесь поведаете или удобнее в умыл, к примеру? Мне б чтобы сориентироваться - только начинаю копать эту тему.

Suboshi., давайте, в умыл.

Ммм..а что именно интересует7 А то это ж талмуд можно написать(( Я какое-то время назадс т еплоизоляцией работал и мы чутка должны были знать типы квартир

LordZoisait, в основном - на что стоит обращать внимание при покупке квартиры, если бюджет ограничен, а более-менее тёплых стен хочется. Ну, и чтобы разговоры соседей не были слышны, как на собственной кухне =)

Suboshi., ты забыл про канализацию. Не хочется однажды проснуться по щиколотку в нем.

Lady_Noel, ну, суть поста была всё-таки в обсуждении базового качества домов. Дальше уже нужно смотреть, меняли ли в нём коммуникации.

Suboshi.,
Тогда оптимально дома 70-80х годов (ну, вернее начиная с конца семидесятых, ранние не стоит, и самый-самый конец 80-начало 90х лучше не), в них достаточно хорошо с соблюдением норм строительства и сами нормы уже рассчитаны не на коммуналки, где в сущности все равно кого слышать - соседа по квартире или по этажу)) а с рассчетом на то, что это отдельные квартиры. Бывшие т.н. ЖСК хорошо подойдут. По этажности лучше брать верхние этажи, там теплее)) т.к. отопление идет сверху вниз. Ну, что самый крайний верхний этаж не стоит - думаю, понятно))
Офигенно утепляет и изолирует звук с улицы, если поставить пластиковые окна (или если они там уже стоят).
Косметический ремонт в квартире может быть, а может и не быть, но это дело поправимое. Если хочешь прокладывать доп. изоляцию (тепло или звуко), то лучше даже без особого ремонта - все равно обдирать.
Это если говорить о вторичном рынке.
Первичку я хуже знаю(( и сейчас многие дома строятся с похериванием норм, так что если брать, то лучше либо новые малоэтажки, либо хотя бы то, о чем ты точно знаешь, что это не "осенью начали строить - весной сдаем"

LordZoisait, мы как раз на вторичку смотрим.
Слушай, а есть где-нибудь (в бесплатном или платном доступе) какая-нибудь сводная информация по типу "в таком-то районе такие-то улицы застроены в таких-то годах домами такой-то серии" или это надо каждый раз конкретный дом выяснять отдельно?

Suboshi.,
По сериям это пятьсот четвертая (500 4 или 504 , не помню как пишется), 187я ерия (не уверен, что их в Мск много). Вообще, можно по дизайну их опознавать, если один такой увидишь - остальные такие же. А вот про каталог с датами застройки не знаю(((но по логике навернео где-то можно найти. Градостроительная инфа должна быть.

LordZoisait, буду искать. Спасибо =)

Suboshi.,
Пожалуйста)

Suboshi., Вообще-то 504 серия довольно посредственна. Это просто модернизированная хрущевка (брежневка называется) Кухня конечно побольше, но асбестовые перекрытия все портят. дома выше 12 этажей имеют трещины в панелях, поэтому в основном они 9тиэтажные, есть мусоропровод и лифт
и-700 гораздо лучше по техническим данным и для проживания вообще.
А лучше вообще поновее Дома серии П-44тм-25 (ТМ-25) , Серия 1-МГ-601
Вот тут можете посмотреть фотографии домов и познакомится с панельными сериями tipdoma.com/category/panelnye-doma/

vicvoo, спасибо! И за ссылку - отдельное =)

Suboshi., не за что ( на самом деле на вкус и цвет , фломастеры разные. Вы выделите для себя какие именно Вам нужны параметры ( лоджия, большая кухня. раздельный санузел, встроенный мусоропровод.. ) и в соответствии с ними выбирайте)))

vicvoo, безусловно. Но эти параметры очевидны на глаз, так сказать, а вот всякие скрытые в стенах проблемы с ходу не разглядишь, потому и мучаю окружающих вопросами по матчасти.

Suboshi., ))) приобретение довольно серьезное ( лично я ненавижу навесные балконы. От них никакого толка и сырость в квартире, поэтому при выборе первым делом смотрю балкон, потом кухня, и санузел )

vicvoo, мне, пожалуй, санузел окажется критичнее... хотя скорее не сам санузел, а сантехнические коммуникации =) Но навесной балкон и мне кажется вещью достаточно нелепой.

Suboshi., сантехнические коммуникации -заменяемые параметры. Пощадь имеет большое значение ( мало радости снимать штаны в коридоре и задом в туалет заходить ))))))

vicvoo,
700 - да, хорошо
В 504 мы долго жили, никаких неприятных эмоций и проблем со стенами не было вообще. Правда они мне выше 12-го этажа не попадались вообще,а мы жили на 7 и 11.

LordZoisait, на севере? ( там самые удачные дома этой серии)

vicvoo,
Cеверо-Запад)

LordZoisait, ну тогда да )))